Willa Wolnostojąca w Manilva

Nowa Inwestycja: Ceny od €1,400,000 do €1,400,000. [Sypialnie: 4] [Łazienki: 4] [Powierzchnia zabudowy: 220m2]. BOUTIQUE LUKSUSOWE WILLE 10 Dostosowanych Rezydencji z Widokiem na Morze | Między Esteponą a Sotogrande 1 WIZJA I HARMONIA SĄSIEDZTWA Jaką prawdziwą wartość ma niezwykła architektoniczna willa, jeśli sąsiednie nieruchomości nie mają smaku, prywatności i wizji? Ta inwestycja to ekskluzywna enklawa złożona z zaledwie 10 luksusowych willi z południową ekspozycją, położonych w spokojnym, ugruntowanym otoczeniu mieszkalnym La Paloma de Manilva. Zaprojektowana jako prestiżowa prywatna społeczność, projekt całkowicie odrzuca generyczne urbanizacje typu "kopiuj-wklej". Każda rezydencja to indywidualnie dostosowane arcydzieło architektoniczne, dzielące wyrafinowany nowoczesny język projektowy, który gwarantuje estetyczną ochronę, prywatność i trwały prestiż wśród właścicieli o podobnych poglądach. Zaprojektowana przez doświadczonego szwajcarskiego dewelopera i zaprojektowana przez międzynarodowo uznanego architekta Daniela Martína Ferrero, inwestycja łączy szwajcarską precyzję inżynieryjną z bezproblemowym śródziemnomorskim stylem życia wewnątrz i na zewnątrz. 2. INTELIGENTNA ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃ Architektura koncentruje się na inteligentnej optymalizacji przestrzeni i płynnym przepływie życia, a nie na niepotrzebnych, pustych metrach kwadratowych: Dwupoziomowe Sufity: Dramatyczna pionowa przestrzeń w głównych obszarach mieszkalnych maksymalizuje naturalne światło dzienne i tworzy odświeżające poczucie przestrzeni w całym domu. Rzeźbiarska Integracja Kuchni i Schodów: Zaprojektowana na zamówienie kuchnia płynnie integruje unoszące się architektoniczne schody, wizualnie otwierając parter i powiększając przestrzeń mieszkalną. Bezproblemowe Życie Wewnątrz i na Zewnątrz i Drzwi Kieszeniowe: Salony na parterze przechodzą na jednym poziomie do zadaszonych tarasów jadalnych, prywatnego basenu (10x4 m) i zagospodarowanych trawników. W flagowych układach, rozległe 8-metrowe przesuwne fasady szklane całkowicie chowają się w ukrytych kieszeniach ściennych. Ponad 90% Płaskich Użytkowych Działek Ogrodowych: Podniesione działki plateau (800–867 m2) eliminują strome nachylenia, zapewniając niezwykle rozległe, płaskie trawniki z otwartymi widokami na Morze Śródziemne bezpośrednio z ogrodu i przy basenie. Trójpoziomowe Życie na Zewnątrz (ponad 200 m2 Tarasów): Zadaszony Taras Ogrodowy na Parterze ok. 40 m2, Balkon Sypialni na Pierwszym Piętrze ok. 60 m2, Panoramiczny Solarium na Dachu ok. 100 m2 prywatnej przestrzeni wypoczynkowej. 3. PRZEWAGA PORCELANOSA: DOSTĘP DO VIP SHOWROOM NA CAŁYM ŚWIECIE Aby zapewnić niezrównaną jakość budowy, bezpieczeństwo finansowe i osobisty komfort, ta inwestycja jest oficjalnie partnerem światowej sławy producenta luksusowego Porcelanosa: Ekskluzywne Konsultacje w Showroomie Koordynowane przez Dewelopera: Kupujący nie muszą wybierać z katalogów cyfrowych. W bezpośredniej koordynacji z deweloperem, prywatne konsultacje są organizowane w dowolnym flagowym showroomie Porcelanosa w głównych światowych stolicach designu (Londyn, Zurych, Paryż, Nowy Jork, Madryt, Mediolan itp.) lub ich globalnej sieci dystrybucji. Możesz dotknąć, poczuć i wybrać premium płytki, łazienki, kuchnie i wykończenia z dedykowanym doradztwem VIP. Dostosowane Ulepszenia z Pełną Przejrzystością Cen: Pełna swoboda personalizacji materiałów, tekstur i wyposażenia, z jasnymi, przejrzystymi korektami kosztów (dopłata za ulepszenie lub kredyt za odliczenie w zależności od wyboru). Ograniczone Czasowo Okno Personalizacji: Flaga Show Villa (Działka 138) jest już w trakcie budowy. Wczesna rezerwacja pozwala na personalizację wykończeń wnętrz przed zakończeniem instalacji przez dewelopera. 4. WYMIARY, SHOW VILLA (DZIAŁKA 138) I OPCJE DOSTOSOWANIA Przestrzeń Mieszkalna Wnętrza: Show Villa (Działka 138 — €1,400,000) oferuje ok. 220 m2 wyrafinowanej przestrzeni mieszkalnej rozłożonej na 2 poziomach, obejmującej 4 sypialnie i 3 do 4 łazienek. Pozostałe 9 dostosowanych działek oferuje 3 do 6 sypialni, w pełni dostosowanych do wymagań klienta. Tarasy Zewnętrzne i Prywatny Basen: Ponad 200 m2 przestrzeni zewnętrznej na parterze, balkonie na pierwszym piętrze i 100 m2 solarium na dachu, plus prywatny basen o powierzchni 40 m2 (10x4 m). Poziom Dolny (Piwnica i Garaż): Show Villa (Działka 138) ma ok. 100 m2 przeznaczone na zamknięty garaż, pomieszczenie techniczne i magazyn użytkowy. Na pozostałych 9 dostosowanych działkach poziom dolny można rozszerzyć o +100 m2 do +200 m2 (łącznie 200–300 m2 poziomu dolnego), aby pomieścić prywatne kino, siłownię, winiarnię lub spa wellness obok garażu. 5. STRATEGIA CENOWA FAZOWANA: WARTOŚĆ WSTĘPNA Wbudowana Wartość Wczesna: Benchmarkowa wartość rynkowa nowo wybudowanych, wolnostojących willi z widokiem na morze w tym korytarzu obecnie wynosi od €1,65M do €1,95M+. Uruchomienie pierwszych jednostek od €1,400,000 stanowi celową, przemyślaną strategię komercyjną opartą na jasnej zasadzie: Czas to wartość. Konkurencyjne Pozycjonowanie Wczesnoetapowe: Poprzez atrakcyjne wycenienie poniżej obowiązujących regionalnych porównań, przyspieszamy rezerwacje i usprawniamy realizację projektu. Szybkie Zakończenie Enklawy: Naszym priorytetem jest zakończenie całej społeczności 10 willi płynnie i szybko, umożliwiając wszystkim mieszkańcom cieszenie się prywatnym sanktuarium w pełnym spokoju i ciszy bez przedłużającej się budowy w sąsiedztwie. Przejrzyste Wydanie Fazowane (+€50,000 za Sprzedaż): Ceny bazowe będą stopniowo wzrastać o €50,000 po każdej kolejnej transakcji, stopniowo zbliżając się do docelowej wartości rynkowej €1,700,000 w miarę zmniejszania się dostępności. 100% Ochrona Finansowa i Prawna: Pełna umowa deweloperska "pod klucz" (bez wysokiego ryzyka auto-promocji). Wszystkie płatności etapowe są w pełni zabezpieczone gwarancjami ubezpieczeniowymi (seguros de caución) zgodnie z hiszpańskim prawem (LOE) i kwalifikują się do obniżonej stawki VAT 10%. 6. HARMONOGRAM I PRZEKAZANIE "POD KLUCZ" Działka 138 (Show Villa / Flaga): Przyznano pozwolenie na budowę, prace konstrukcyjne w toku. Przekazanie "pod klucz" planowane na początek 2027 roku. Pozostałe 9 Działek: Szybka dostawa "pod klucz" w ciągu 15–17 miesięcy od rezerwacji (ok. 2 miesiące dostosowania architektonicznego, 3 miesiące zatwierdzenia pozwolenia miejskiego, 12 miesięcy budowy). 7. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I ŁĄCZNOŚĆ Plaża: 3 minuty jazdy / 20 minut spacerem Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minut Marina Sotogrande, Polo i Szkoła Międzynarodowa: 16 minut Centrum Estepony: 21 minut Puerto Banús / Marbella: 35–45 minut Międzynarodowe Lotnisko w Maladze: 66 minut